Estimation théorique
Rue Augustin Malroux,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augustin Malroux,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 110 | 59 | 417221€ | 3793€ |
2020-01-31 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 111 | 59 | 147000€ | 1324€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU PUITS DE LA GRACE | 2 | 66 | 100 | 119000€ | 1803€ |
2022-06-01 | 89 | RUE DE LA CROIX VERTE | 2 | 115 | 35 | 139500€ | 1213€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE L ORT EN SALVY | 4 | 104 | 250 | 400000€ | 3846€ |
2019-08-08 | 11 | PL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 0 | 163000€ | 1482€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA BUADE | 5 | 160 | 182 | 232500€ | 1453€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA SOUQUE | 5 | 118 | 54 | 285000€ | 2415€ |
2019-07-13 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 54 | 28 | 92000€ | 1704€ |
2022-06-16 | 28 | RUE ATHON | 5 | 150 | 110 | 335900€ | 2239€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 40 | 23 | 40000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA GRAND COTE | 5 | 160 | 92 | 375000€ | 2344€ |
2019-09-26 | 33 | RUE BASSE DES MOULINS | 2 | 54 | 31 | 68000€ | 1259€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES MUETTES | 2 | 60 | 23 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 82 | 39 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-04 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 252450€ | 2715€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 312450€ | 3360€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES MUETTES | 3 | 64 | 50 | 135000€ | 2109€ |
2023-05-12 | 15 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 91 | 52 | 177100€ | 1946€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLANCAT | 3 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2020-08-14 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 64 | 42 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 2 | 46 | 61 | 226000€ | 4913€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 65 | 52 | 111000€ | 1708€ |
2019-11-16 | 32 | RUE DOCTEUR CAMBOULIVES | 8 | 220 | 245 | 422000€ | 1918€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES CARMELITES | 3 | 68 | 44 | 137000€ | 2015€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 40 | 35 | 96000€ | 2400€ |
2021-07-24 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 130 | 130 | 130000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 130 | 130 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 203 | 216 | 441000€ | 2172€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA TEMPORALITE | 9 | 400 | 1112 | 700000€ | 1750€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PRETRES | 3 | 132 | 43 | 235000€ | 1780€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 0 | 395800€ | 5208€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 846 | 480000€ | 6316€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 105 | 0 | 299100€ | 2849€ |
2020-01-10 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-04-26 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 268300€ | 2461€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES PRETRES | 1 | 45 | 34 | 104265€ | 2317€ |
2022-07-06 | 10 | RUE JULES ROLLAND | 3 | 55 | 52 | 90000€ | 1636€ |
2022-10-07 | 9 | RUE CAMINADE | 5 | 100 | 63 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES CARMELITES | 5 | 150 | 85 | 140000€ | 933€ |
2022-02-26 | 7 | RUE JULES ROLLAND | 2 | 36 | 16 | 96500€ | 2681€ |
2019-07-18 | 4 | PL J JAURES | 6 | 248 | 324 | 442200€ | 1783€ |
2023-05-10 | 8 | RUE GENERAL PONT | 7 | 168 | 480 | 632190€ | 3763€ |
2021-12-10 | 5 | RUE HIPPOLYTE SAVARY | 11 | 515 | 1213 | 850000€ | 1650€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 60 | 37 | 128500€ | 2142€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAVEDAN | 6 | 135 | 104 | 210000€ | 1556€ |
2022-07-28 | 2 | RUE FONVIELHE | 2 | 64 | 34 | 127340€ | 1990€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FONVIELHE | 3 | 70 | 77 | 148000€ | 2114€ |
2021-12-14 | 14 | PL J JAURES | 8 | 244 | 405 | 786010€ | 3221€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERNARD DE CASTANET | 5 | 123 | 182 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-18 | 14 | RUE FONVIELHE | 4 | 81 | 81 | 135000€ | 1667€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 400 | 353700€ | 2105€ |
2022-11-25 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2023-05-23 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 90000€ | 2571€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 318160€ | 3314€ |
2022-09-24 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 385000€ | 4010€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU TENDAT | 6 | 190 | 82 | 294200€ | 1548€ |
2021-12-24 | 23 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 180 | 552 | 488700€ | 2715€ |
2021-07-10 | 16 | RUE BERNARD DE CASTANET | 7 | 94 | 196 | 335956€ | 3574€ |
2019-09-10 | 19 | RUE GENERAL PONT | 3 | 90 | 233 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-19 | 16 | RUE SAINT LOUP | 2 | 54 | 56 | 160875€ | 2979€ |
2020-03-31 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-18 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-13 | 4 | BD SOULT | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2021-04-09 | 15 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 122 | 137 | 285000€ | 2336€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GENERAL PONT | 4 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2021-03-31 | 13 | RUE SERE DE RIVIERES | 3 | 73 | 73 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LARROCHE | 4 | 86 | 76 | 239000€ | 2779€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 1 | 40 | 25 | 145000€ | 3625€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DES CARMELITES | 7 | 240 | 21 | 24000€ | 100€ |
2022-03-28 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 253 | 296 | 615000€ | 2431€ |
2020-02-26 | 50 | BD SOULT | 6 | 140 | 88 | 156000€ | 1114€ |
2022-07-22 | 19 | RUE SAINT LOUP | 4 | 120 | 198 | 440000€ | 3667€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU TENDAT | 7 | 217 | 1800 | 880000€ | 4055€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 78 | 99 | 114000€ | 1462€ |
2019-07-09 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 347 | 169600€ | 1514€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DE LA BERCHERE | 4 | 150 | 451 | 546800€ | 3645€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DU CASTELVIEL | 5 | 130 | 142 | 75113€ | 578€ |
2021-11-19 | 19 | RUE FONVIELHE | 3 | 71 | 88 | 155500€ | 2190€ |
2019-05-21 | 70 | BD SOULT | 4 | 98 | 132 | 237100€ | 2419€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FONVIELHE | 4 | 97 | 71 | 157300€ | 1622€ |
2021-07-06 | 9 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 115 | 191 | 258000€ | 2243€ |
2021-02-23 | 14 | BD E ANDRIEU | 3 | 40 | 36 | 83500€ | 2088€ |
2019-06-28 | 39 | RUE RINALDI | 2 | 90 | 44 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-17 | 69 | BD SOULT | 1 | 32 | 65 | 70000€ | 2188€ |
2021-03-31 | 2 | PL DU CHATEAU | 6 | 152 | 361 | 420000€ | 2763€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 47 | 123000€ | 1367€ |
2022-09-24 | 56 | RUE MONTAUDRY | 6 | 168 | 403 | 461400€ | 2746€ |
2021-06-22 | 75 | BD SOULT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2021-08-27 | 83 | BD SOULT | 4 | 150 | 149 | 370035€ | 2467€ |
2019-07-30 | 15 | BD E ANDRIEU | 8 | 200 | 210 | 280000€ | 1400€ |
2021-03-10 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2021-08-25 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE GENEVE | 5 | 108 | 177 | 195000€ | 1806€ |
2020-10-10 | 58 | RUE DES CARMELITES | 3 | 72 | 88 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-29 | 12 | BD MONTEBELLO | 6 | 140 | 419 | 230000€ | 1643€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE LAMOTHE | 6 | 138 | 489 | 337000€ | 2442€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE GENEVE | 3 | 69 | 44 | 164000€ | 2377€ |
2022-07-06 | 38 | RUE MONTAUDRY | 6 | 213 | 625 | 238821€ | 1121€ |
2021-09-16 | 64 | RUE DES CARMELITES | 3 | 85 | 89 | 65000€ | 765€ |
2019-08-23 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 135 | 143 | 308140€ | 2283€ |
2020-09-16 | 10 | BD STRASBOURG | 6 | 180 | 200 | 360000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 123 | 806 | 309000€ | 2512€ |
2023-01-06 | 28 | RUE MONTAUDRY | 7 | 154 | 325 | 222000€ | 1442€ |
2022-05-10 | 30 | RUE MONTAUDRY | 4 | 70 | 235 | 127500€ | 1821€ |
2022-04-08 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 126 | 384 | 220000€ | 1746€ |
2021-04-09 | 68 | RUE DES CARMELITES | 2 | 45 | 40 | 138400€ | 3076€ |
2022-07-26 | 94 | BD VALMY | 3 | 77 | 31 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 86 | 207 | 137000€ | 1593€ |
2021-05-20 | 49 | RUE MONTAUDRY | 4 | 124 | 113 | 208000€ | 1677€ |
2023-06-14 | 88 | BD SOULT | 3 | 117 | 88 | 239200€ | 2044€ |
2021-10-05 | 45 | RUE MONTAUDRY | 3 | 80 | 177 | 240500€ | 3006€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RINALDI | 4 | 70 | 109 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-17 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 114 | 148000€ | 1558€ |
2021-10-08 | 44 | RUE RINALDI | 3 | 54 | 47 | 153000€ | 2833€ |
2023-03-17 | 57 | RUE RINALDI | 2 | 70 | 31 | 141990€ | 2028€ |
2019-11-07 | 10 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 75 | 63 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE BERNIS | 3 | 84 | 44 | 158000€ | 1881€ |
2022-04-05 | 9 | IMP AUGER GAILLARD | 1 | 30 | 56 | 101870€ | 3396€ |
2020-05-05 | 63 | RUE RINALDI | 4 | 57 | 84 | 97000€ | 1702€ |
2020-10-24 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 85000€ | 708€ |
2022-03-11 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 194882€ | 1624€ |
2022-06-28 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 244882€ | 2041€ |
2019-08-30 | 10 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 306 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-06 | 5 | AV DU PARC | 5 | 140 | 108 | 412000€ | 2943€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DES CARMELITES | 2 | 39 | 43 | 52000€ | 1333€ |
2022-04-08 | 7 | RUE MONTAUDRY | 4 | 118 | 298 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE BERNE LAGARDE | 5 | 230 | 354 | 440000€ | 1913€ |
2022-10-14 | 65 | RUE RINALDI | 4 | 86 | 109 | 83000€ | 965€ |
2021-07-20 | 11 | RUE MONTAUDRY | 4 | 129 | 399 | 390500€ | 3027€ |
2019-10-30 | 29 | BD E ANDRIEU | 4 | 130 | 192 | 365480€ | 2811€ |
2020-04-10 | 8 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 311 | 166700€ | 1544€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEPTFONDS | 3 | 85 | 37 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-05 | 29 | BD MONTEBELLO | 8 | 227 | 254 | 520000€ | 2291€ |
2020-08-07 | 2 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 80 | 32 | 144000€ | 1800€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 71 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 131 | 767 | 289000€ | 2206€ |
2022-03-10 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 183 | 315000€ | 4145€ |
2021-07-29 | 25 | BD MONTEBELLO | 6 | 240 | 454 | 677900€ | 2825€ |
2022-12-07 | 12 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 175 | 591 | 485000€ | 2771€ |
2021-08-26 | 75 | BD VALMY | 7 | 146 | 218 | 437900€ | 2999€ |
2020-10-12 | 114 | BD SOULT | 3 | 130 | 119 | 105000€ | 808€ |
2022-06-15 | 116 | BD SOULT | 6 | 164 | 453 | 490000€ | 2988€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA POMPE | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 35 | BD E ANDRIEU | 4 | 136 | 163 | 523700€ | 3851€ |
2019-06-18 | 56 | RUE RINALDI | 3 | 80 | 662 | 141000€ | 1763€ |
2020-04-17 | 77 | BD VALMY | 6 | 160 | 383 | 465000€ | 2906€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 110 | 115680€ | 1928€ |
2021-11-05 | 17 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 112 | 110 | 200000€ | 1786€ |